近几年疫情影响，武汉法拍房激增，成交价格5-8折不等，还有大量的法拍房流拍。上架即将开拍的住宅类法拍房就1000多套。

　　武汉法拍房不限购，不具备购房资格的人也可以购买。一般法拍房需要全款购买，在武汉部分房源可以按揭贷款，还需30%首付款。

　　比如这套房，起拍价：121.68万 评估价：217.28万， 银行贷款额度是评估价的7成。那么这套房贷款额度是152万

　　若房子成交价在145万以内。加上税费，贷款费用等等，全部办下来，是不是不用花钱，买了一套房！这种方式流程是，拍到房子后，需要支付房屋全款，如果资金不足，可以找机构做资金过桥。过户拿到房本，再做银行抵押贷款，银行下款到你账户。

　　1.要确认好个人资质是否符合银行贷款要求（如征信、工作、经营等情况），2.要确定好房子资质：安置房，经适房，公寓，房龄超过20年的商品房等，银行贷款会受限，或者额度达不到评估价70%。3.了解清楚法拍房的所有详细费用，竞拍成交价、税费、其它等费用。确定贷款额度高于总费用4.拍到房子后，需要全款支付，过户拿到房本，再做银行抵押贷款。如果资金不足，可以找机构做资金过桥，注意资金过桥有费用。

　　法拍房有很多风险，你要清楚每项风险内容，找法院、拍卖公司、房主和小区物业邻居，一一确认核实。对房屋和房主各项信息做详细的尽调，可以最大程度规避风险。

　　因为购房资金都来自贷款，要清楚自己的经济实力，是否能承受每月还款压力。如果一旦断供，房子又将被拍卖。