近日，大兴区发布关于《瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2006等地块共有产权房项目规划综合实施方案》公示收集意见采纳情况的通告，

　　我分局对《瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2006等地块共有产权房项目规划综合实施方案》进行了为期30天的公示，公示期间收到来自公众的广泛意见。我分局与开发单位沟通后积极采纳相关意见，对该方案中公众关心情况进行了说明与调整。经研究，我分局将相关留言意见梳理分为六类，现将有关采纳情况通告如下：

　　采纳情况：本次规划落实后此区域内按规划测算人口为1.83万人，为着力提高公共服务质量，建设舒适宜居城市，本次规划在整体满足《北京市居住公共服务设施配置指标》（7号文）的配置要求基础上，进行了高标准配置，满足居住人口的商业需求。在建共有产权房地块内已规划落实一处建筑规模1000平方米菜市场，在YZ00-0803-2006地块内新规划1000平方米社区商业网点，在YZ00-0803-2025地块内新规划建筑规模3000平方米社区商业网点。

　　采纳情况：本次规划围绕“七有”、“五性”，着力提高公共服务质量，建设舒适宜居城市。按《北京市居住公共服务设施配置指标》（7号文）、《北京市中小学校办学条件标准》等规范及标准，规划范围内规划新增一处幼儿园与一处中小学用地，满足本区域内入学需求。

　　采纳情况：本次规划范围内增加了道路网密度，规划两处公共停车场、区域北侧规划一处公交场站；在建共有产权房内也规划有一处公用停车场。

　　采纳情况：在建共有产权房项目内已规划社区卫生服务站250平方米，本次规划范围内按《北京市居住公共服务设施配置指标》（7号文）新规划社区卫生服务站250平方米，共计500平方米；同时社区商业网点可配置药店等设施，满足街区内日常需求。

　　采纳情况：本次在YZ00-0803-2006地块北侧新增5000平方米口袋公园；规划范围南侧有5.58公顷公园绿地；规划含1.25公顷文化设施用地、1.33公顷体育用地，可满足区统筹瀛海地块的休闲需求。

　　采纳情况：本次规划范围属于《亦庄新城规划（国土空间规划）》综合服务配套区，已按《北京市居住公共服务设施配置指标》（7号文）等相关法律法规文件进行论证，符合要求，对于非本次规划综合实施方案涉及范围相关意见暂无法做出回复。

　　另外，瀛海镇位于亦庄新城配套服务板块，规划建设为亦庄新城协作配套的小城镇，最近官方也有一则关于瀛海商圈的回复：

　　领导您好，前段时间公示德茂为活力商圈，现在看公示怎么改成瀛海了？瀛海已经有环宇坊，德茂这边迫切需要商业方便百姓生活。感谢领导！感谢感谢，多考虑考虑我们这边吧~

　　您好，关于您反映的问题， 市规划自然资源委回复：经核实，本次发布的《专项规划》中瀛海地区活力消费圈与原公示的德茂地区活力消费圈在位置上没有变化，此次名称的调整主要有以下几个方面的考虑：

　　一是专项规划中的商业消费集聚区主要包括更新提升型和新增培育型两类。更新提升型商业消费集聚区主要是面向我市现状的传统商圈，积极探索发展模式转型，推动商圈品质提升。新增培育型商业消费集聚区主要根据各地区发展资源、空间等情况和居民消费需求，培育打造一批新型商业消费集聚区，满足不同人群差异化需求，推动全市商业消费空间均衡布局。

　　二是此次规划中的瀛海地区活力消费圈首先是培育型商业消费集聚区，后期通过规划引导与市场主导相结合的方式，补充瀛海镇地区以及包含德茂等周边地区商业消费服务短板。其次，该消费圈是地区活力消费圈，重点面向地区消费人群，强化商业类型的多元化与商业消费空间的社交性，打造服务承载多样生活场景的地区宜居综合体。所以地区活力消费圈不是单一或单个的商业综合体，也不代表德茂地区不再建设商业设施，而是将打造包含瀛海、德茂等多个地区，以及多个商业设施和公共服务设施、公园绿地等空间的公共活力中心。

　　三是此次名称调整主要综合考虑了开发区商务金融局和市商务局意见，认为瀛海为建制镇，较德茂更加具有地域识别性，并且瀛海地区近期已建成并投入运营中海环宇坊等商业设施，有利于快速培育地区消费市场，带动区域商业消费空间连片发展。同时瀛海地区远期有较多可用于商业设施建设的空间，有利于带动瀛海以及周边德茂等地区整体商业发展。

　　四是因为新增的培育型商业消费集聚区尚未形成明确的集聚范围，未来将结合商业市场发展和地区商业设施布局情况，以及商业消费空间的均衡性和便利性等要求，进一步完善和明确具体范围，构建国际消费有魅力、城市消费有实力、地区消费有活力、社区消费高便利的全市商业消费空间新格局，服务市民公众多层次消费需求。感谢您对我们工作的理解与支持！