这些年，城镇化的趋势越来越明显，我们国家的经济迅速腾飞，同时农村地区也发生了很多的变化。这就关系到了很多农民朋友的生活，特别是农村房屋的搬迁以及拆迁问题。而最近有消息称有三类住宅即使统一搬迁也是没有办法得到补偿的。那么具体情况究竟如何，如果有相应的补偿政策，农民又应该是选钱还是选房呢。

　　目前旧改替代成为了农村地区的主要方向，城市也不会再进行大规模的拆建，老旧房屋不会以过去的安置手段再进行拆迁了。但是对于农村地区还存在的一些小型村落也会进行统一的处理，这可能就会涉及到统一搬迁的问题。

　　同意搬迁就是把小村落的农民统一安置到政府部门提前建好的居民楼当中，这样一来管理也很方便，同时又能够帮农民朋友改善居住条件，而且政府建设的居民楼会有配套的商店以及生活服务场所，大家的生活水平也可以得到改善。

　　不过这种优惠政策并不是全覆盖的，有三类房子并不在这个范围，还有可能会给我们的农民朋友带来一些烦恼。

　　首先就是在耕地上的房屋。国家一直以来都非常重视耕地安全，耕地和种植都是非常重要的，我们需要把握住18亿亩耕地的红线，不断地实现我们农田的优化，振兴农业。

　　这就是我国保护耕的直接体现，所以如果有农民朋友擅自做主，在耕地上建造了房子可能就会被政府强制拆迁，而且如果情况很严重的话，还需要承担相应的法律责任。

　　所以大家千万不要图方便就在宅基地上建设房屋或者大棚，这都是不合规的。国家一直以来对耕地的重视程度也非常高，大家应该先去了解相应的政策制度。

　　另外是存在产权争议的房屋，农村地区一个家庭可能只有一处宅基地，但是有一些农民却耍小聪明，私自扩大宅基地的面积建造房屋。

　　这个房屋虽然是农民花钱建造的，但是产权上并不属于农民，所以最后也不在我们的搬迁范围之内。反而会给农民朋友带来损害，因为你花钱建设的房屋有可能会被强制拆除。同时，即便那片土地的范围是属于搬迁范围的，也不会算到农民头上。

　　还有就是不是本村村民的房子，因为宅基地的享有者只能是本村村民，但是这些年来城市的房价越来越高，农村的房价在这种情况下就显得格外优惠了。

　　很多人在城市没有办法负担起高昂房费，就会来到农村进行小产权房交易，虽然国家一直以来也在号召大家禁止相关的交易，但是仍然还是有很多类似的现象存在。

　　但是大家要知道，如果你不是本村村民，即便你购买了这样的小产权房房屋，一旦进行统一搬迁购买人也是没有权利享受相关优惠的。

　　而且你还得在政府规定的时间内搬出去，清除个人物品。而在此之前购买人签订的种种合约，也都是没有法律效益的，因为这种行为本来就是不合规不合法的，所以大家应该拒绝相关的交易。

　　其实只要是搬迁，对于大多数人来说肯定是能够改善生活环境的，而且统一搬迁社区，大家也可以继续生活在一片区域，同时周边的相应设施也会完善起来，生活也更加的方便。但是也有一些老人可能在自己所在的地区已经生活了很多年，对于家乡有着很深厚的感情，不舍得离开。

　　这种情况也是非常正常的，同时也可能会存在有些人认为安排的房子不符合自己的预期，不想要搬迁，在这两种情况下也可以通过补偿款的方式来解决。一般来说拿到补贴之后大家都可以在周边的城镇承担一套房子的首付。不过想要直接全款买下一套房可能还是有困难了，所以大家也应该谨慎选择。

　　统一搬迁到底是要房还是要钱，可能是很多人都关心的问题。那么看完这篇文章，你也应该能够了解到，这两种选择各有各的优势，还是要根据自身的家庭情况以及房屋拥有情况来进行更好的选择。同时大家也要了解，有三类住房在统一搬迁的时候是没有办法得到补偿的，大多数情况下都存在着违反相关规定的情况，大家也要多做了解，避免发生这样的情况导致自己产生的资金损失。