5月14日高铁专属经济区继GTXQ-03-03地块成交后，又同时挂出两块综合用地，起拍总价合计3883万。

　　上一次土拍三家企业竞争有两家遗憾出局，这次同时挂出两块地，这两家企业会不会卷土重来呢？下面跟楼叔一起啃土吧。

　　地块编号：GTXQ-04-04地块、土地用途：商务金融用地60% 、零售商业用地24%、餐饮用地16%。出让年限：40年、建筑限高80米、用地面积：11787.01㎡（17.68亩）、容积率：2.8、总建面：33003.628㎡、起拍总价：2211万、起拍地价：125万/亩、 起拍楼面价：669.9元/㎡。

　　地块编号：GTXQ-05-02地块、土地用途：商务金融用地77%、零售商业用地16.1%、餐饮用地6.9%。出让年限：40年、建筑限高80米、用地面积：8888.79㎡（13.33亩）、容积率：3、总建面：26666.37㎡、起拍总价：1672万、 起拍地价：125.43万/亩、 起拍楼面价：627元/㎡。

　　综合用地的性质对纯办公而言还是有很强的吸引力的，多样的地块用途，增加了很多溢价的属性，瑞银地产拍得的地块比这两块地还多一个旅馆用地的属性，所以竞争还是非常激烈的。

　　两块地在高铁站的西北侧，除商务办公外还具备餐饮和零售商业用途，待未来区域逐渐形成规模，高铁专属经济区自然会成为整个城市的会客厅。

　　2022年赤峰房地产土拍市场相对稳定，没有了以往的激进和火热，供需端通过时间调节，在逐渐趋于稳定。