据说北京地区有一套学区房，前两年最贵的时候卖1000万，还得靠手速抢购，如今该小区房子已经跌到了500多万，降幅高达50%。

　　而且老小区建造年份早，如今随着时间的推移，种种弊端也开始突显，这让大家更不敢轻易选择这样的住宅。

　　下面我们就一起来看看老小区为啥跌那么狠？新一轮利好政策落地后，又将给大家带来哪些意想不到的惊喜。

　　老小区建造年份早，经过了岁月的洗礼，很多老小区内部的道路已经变得坑坑洼洼，绿化也是满目疮痍。

　　而且，老小区停车也不方便，再加上大多数老小区没有物业，即使有物业也就是形同虚设，导致很多老小区的设施损坏之后没人修，甚至垃圾都没有人清理。

　　正因为诸多缺点，所以最近，伴随着各地房子销量回暖，有不少老房业主也在借机会加速抛货，唯恐长期持有，可能更加剧了资产贬值。

　　从贝壳长沙站获悉，自11月14日至12月11日，长沙二手房新增挂牌约为25078套。相当于日挂牌高达860多套。

　　10月17日，住建部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人召开了促进房地产稳定的会议。

　　这种住宅因其建造速度快、成本低，过去受到了广泛推崇，但是随着时间的推移，这类房子也因其建造工艺的限制，存在着一定的安全隐患。

　　更为重要的是，预制板楼房抗震性能相对较弱，当年汶川地震，灾区的预制板楼房几乎是无一幸免，所以关于这种住宅的抗震性问题，一直是业主们最担忧的问题。

　　居住安全是第一位的，如果老旧的步梯房已经存在严重的安全隐患，比如墙贴开裂，电气线路老化，甚至已经出现地基下沉等问题，严重威胁着居民的生命安全…

　　按国家最新政策，未来还要转移约2亿农民进入城市，以便整体提高国内的城镇化的比率，更多的农民将成为城市居民。

　　而伴随着这一趋势的变化，未来城市规划也会不断调整和完善。如果老旧小区刚好处于城市重点发展区域，或者影响了交通、基础设施建设等，那么也是会采取拆迁措施的。

　　基于上述新政策已经出台，建议手上有老旧步梯房的业主，如果手头上不是特别紧张，先不要着急卖房。新一轮拆迁或已开始，说不定下一个拆迁安置获得补偿的机会就是你呢？