位于宁波江北区的湖山一品半岛项目，凭借其优越的地理位置、便捷的交通、美丽的自然环境和丰富的配套设施，成为了当前市场上备受瞩目的焦点。下面，我们将从项目的各个方面进行详细解析。

　　湖山一品半岛项目目前在售业态主要包括洋房和别墅。项目政策上享受不限购政策，并位于老三区的核心地带。洋房产品为5层电梯洋房，别墅为联排别墅。可售套数约200套，面积区间为洋房88㎡、联排约166/188㎡。均价方面，毛坯洋房均价17000元/㎡，别墅均价28000元/㎡。总价区间洋房约为150万元，别墅主力总价在520-550万元之间。项目预计于2024年6月交付，产权年限为70年。

　　湖山一品半岛项目位于主城区省级湖山旅游度假区内，占据了姚江新城势能板块内的黄金双轴交汇点。荪湖位于此处，为项目提供了得天独厚的自然环境和居住条件。

　　项目所在的地理位置使得交通十分便捷。半小时城市生活圈内，通过机场路连接中山路，可速达三江口，南北环高架直通东部新城。地铁4号线贯通，并将向西延伸，同时8号线也在开工建设中。此外，西洪大桥预计将于2022年底开通运营，祥符路（彩云路）全线通车，邵家渡大桥也已完成批复。这些交通设施为居民提供了方便快捷的出行条件。

　　湖山一品半岛项目以荪湖为中心，打造了两大低密居住组团，建设了大河景观廊道和滨水景观轴。约80亩的中心湖水域与湖光山色相映成趣，约450亩的中心湖公园绿地满目绿意舒适畅然。约500亩的荪湖水域提供了适宜的温湿度居住环境，而约1000亩的原始山麓则释放着负氧离子，净化身心。此外，约3.5公里的环湖道成为了纯天然的健康慢跑道，为居民提供了休闲运动的好去处。

　　项目规划了环荪湖RBD游憩商务休闲区及约200公顷的荪湖生活小镇，涵盖了购物、休闲、文化等复合功能配套。上海百联奥特莱斯拟落户保荪度假区，将引进约300家知名商户。五星级富邦荪湖山庄为居民提供顶级VIP配套设施与尊崇服务。此外，星期九生态农庄则为居民提供了采摘各类绿色蔬果的机会，回归健康生活方式。

　　湖山一品半岛项目由万科物业提供服务，作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业将为居民提供高品质的物业服务，确保居民的生活品质。

　　项目的核心卖点在于老三区罕见的低总价电梯洋房，88㎡的洋房总价仅为150来万，具有极高的性价比且不限购。而520来万的联排别墅则拥有优越的自然环境和高附送空间，为追求高品质生活的居民提供了理想的选择。

　　综上所述，宁波江北区湖山一品半岛项目凭借其地段优势、交通便利、环境宜人、配套设施完善以及优质的物业服务等因素，成为了市场上备受关注的优质项目。无论是追求舒适居住环境的家庭还是追求高品质生活的投资者，湖山一品半岛都是一个值得考虑的理想选择。