历时3个多小时，经过6家房企鏖战140轮，东莞CBD商住地最终被东莞市保泰实业投资有限公司以约18亿元的总价收入囊中，比起拍价高出约4亿元。值得一提的是，这也是今年东莞土拍取消最高限价后，首宗采用价高者得方式确定竞得人的地块。

　　记者还了解到，该地块折合可售楼面价约29333元/㎡，成功登顶东莞新地王。另据天眼查信息显示，东莞市保泰实业投资有限公司为保利湾区投资发展有限公司全资子公司。也就是说，该地块实为保利拿下。

　　12月14日，备受关注的东莞CBD商住地正式出让。据东莞市公共资源交易网信息显示，该地块位于南城街道莞明路与东启路交汇处西北侧，面积17193.24平方米，起始价139290万元，竞价幅度300万元。

　　需要注意的是，上述所提及的莞明路和东启路，均很难通过导航软件找到其所在的位置，因为这两条路皆位于正在开发建设的东莞国际商务区首开区内。记者从地块位置图了解到，该宗地邻近华润悦府、华润润府以及石竹新花园等小区，居住氛围浓厚。

　　根据公告，该地块竞得人必须在土地交付后1年内动工建设，开发建设期为3年，宗地建设项目在2025年1月13日前开工，在2028年1月13日前竣工。另外，宗地权利人须无偿配建宗地内的配套公共设施，以及无偿配建宗地外（即用地红线平方米的地面公共空间。

　　相比区位，该地块的竞买要求更加引人瞩目。记者注意到，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人，而不再是采用“最高限价+终次报价”的方式进行竞拍。

　　14日13时左右，该地块历时3个多小时，经过6家房企鏖战140轮，最终被保利以总价约18亿元成功斩获，比起拍价高出约4亿元。记者还注意到，该地块折合可售楼面价约29333元/㎡，成功刷新东莞土拍记录，登顶东莞新地王。