2023年2月，福州新房成交数据飘红，网签数据中，福州五城区住宅环比上涨约50%。成交量前三的板块分别是东区、金山和北区。其中，东区板块占比约为30%，市场份额进一步提升。金山和北区板块分别占比12%和11%，相当于这三大主力板块占了全市总成交量的半壁江山。

　　从成交均价来看，3万以上的项目占比约为20%，与去年同期相当；均价2万以下的项目从去年同期的41%，上涨至如今的47%；均价2-3万的楼盘，也是市面上竞争较为激烈的一类楼盘，这类楼盘中，去年同期2万出头的不少楼盘，如今降至2万以下，也是该面积段占比下降的原因之一。

　　福州五区网签单价最高的板块为西区板块，均价约为36227元/㎡；福州五区网签均价最低的板块为琅岐板块，均价约为6139元/㎡；闽侯网签均价最高的板块为南屿板块，均价约为18065元/㎡；闽侯网签均价最低的板块为南通板块，均价约为10217元/㎡。

　　本月，住宅成交套数TOP5项目都在闽侯，分别为国贸学原三期、龙旺闽越水镇、国贸润原、保利阅江台、中铁城江督府。其中，国贸学原三期除了摘得闽侯销量TOP1外，也是整个福州主战场2月网签套数最高的楼盘，为158套，均价约为18663元/㎡。五城区住宅成交套数最高的为建发玺云，2月住宅网签套数为67套，均价约为36161元/㎡。

　　PS：即使是同期开盘的楼盘，网签时间也有误差，若文中没有该楼盘的成交价，可在留言区回复“楼盘名+在售价”，我们将如实回复您。（未开盘楼盘无网签价）。