9月28日，据深圳卫视深视新闻消息，从9月29日起，深圳调整优化个人住房贷款利率下限。首套房贷下限为LPR-10个基点；二套房贷下限为LPR+30个基点。此次调整有利于降低居民家庭购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。

　　根据此前深圳首套房贷利率情况，利率下限水平为LPR+30BP，本次直接下调至LPR-10BP，相当于一次性下调了40个基点。

　　《每日经济新闻》记者从中行、农行等多位个贷经理处了解到，“此次调整仅针对新购房客户，以前购房客户的房贷利率仅能调整到当时利率的最低水平。”

　　以首套房为例，按等额本息30年还款，100万元贷款此前的月供为5067元，调整后的月供是4832元，减少了235元左右。

　　“这个意图就很明显了，马上就放假了，主要还是为了刺激成交。”一位地产行业评估人士告诉每经记者。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉9月28日晚间向每经记者表示，此次利率调整，也是对国家关于优化调整调控政策指示中有关首套房和二套房最低利率新规的落实。与上一次“认房不认贷”率先在广州、深圳落实完全一致，此次最低利率调整也遵循这样的路径，也意味着随后将在京沪落地。

　　“预计下调利率将带动一部分需求释放，但政策效果依旧不能太乐观，后续预计还会有其他降购房成本的政策跟进，实现多方利好政策、降成本降门槛政策迭加。同时，也需要开发商、业主积极降价，唯有供需两端同步发力，收入基本面明显好转，商品房交易才能稳定下来。”李宇嘉补充道。

　　易居研究院研究总监严跃进则表示，“深圳在‘十一’假期前调整房贷利率政策，可以理解为向购房者送来买房大礼包，主要降低的是房贷成本。政策有较为明显的激励导向，这也是在落实央行此前提到的‘延长房价连续下降城市可以对利率进行下调’政策。”

　　如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。

　　特别提醒：如果我们使用了您的图片，请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。

　　你的月供究竟能降多少？刚刚，京沪深多地公布利率下限！有人激动一夜没睡好：总利息少了41万，每月少还1700多元

　　幻响未来全球追光①丨海拔4200米，探访北半球“最强”巡天望远镜：看中国天文与浩瀚宇宙的时空对话

　　节前景观：高架上演集体百米冲刺，有人9个小时没开出省！有人预判他人预判，提前3天出行仍堵路上……

　　知情人士：许家印二儿子及多名高管也被带走调查！许家印或已“技术性离婚”，恒大仍严重资不抵债，将何去何从？

　　这位国企董事长，两口子理发、焗油花费15万多，都让老板买单，他还安排19名亲友到公司任要职！