品秀·星瀚，是广州地铁集团和越秀集团联合开发的广州第三个地铁车辆段上盖项目，前面两个是品秀·星图（增城）和品秀·星樾（萝岗）。地面抬高15米，采用“轨交+物业”的TOD发展模式，建设开放式轨交社区，引进教育、医疗、公园等配套。

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　　每到开学季，总是“几家欢喜几家愁”，有人沉浸在神兽归笼的自由喜悦中，而有人却为了早起做早餐、漫长的接送学堵车路感到焦虑。为了孩子上学近点，是不是该换个离学校近点的房子？为了孩子以后的升学，是不是该换个幼小初都有的房子？

　　王女士的孩子今年要上幼儿园，为了找个好幼儿园，全城东奔西跑，费了不少时间心力，都怪当初买房时考虑不周全，光是一个幼儿园已经让全家人心力交瘁，不敢想象之后的“每一次择校”都要经历“一场大考”；

　　而张先生就更发愁了，儿子小升初，家附近没有好学校，为了进入心仪的学校，只能换房，7位数的换房成本压力山大啊！但为了孩子的未来，也只能抗住压力咬咬牙了，如果当时买一个九年一贯制教育配套的学校，“升学难”便迎刃而解；

　　乐乐的父母也有烦恼的事。每到开学，夫妻俩就跟打仗一样，叫起床、做早饭，有时候根本来不及吃上早餐，出门又碰上早高峰，增加通勤开销不说，还经常堵车，遇到下雨天要更久。还要时刻担心孩子过马路不安全，各种不确定因素和安全隐患让两人长期焦虑担忧......

　　以上情况不是个例，是不少家庭都会遇到的“上学困境”。教育是每一个家庭发展的核心动力，一个良好的学习环境与高品质的生活保障，是不可或缺的助力。家长们置业的重点已不单单是房子本身，更看重教育资源、交通配套、社区设施等，好的房子要做到“六边形战士”，才能赢得家长们的青睐和选择。

　　在广州，有没有一个地方为家长们“排忧解难”，不仅要社区内全龄段教育，接送方便，还无需动辄五六百万的换房费用？

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　　除了中学，星瀚幼儿园也已在2022年8月开园投入使用。学校和幼儿园都在社区内，家长免去奔波劳累，实现“目送式教育”。

　　从幼儿园到九年一贯制教育，社区内实现教育的一脉相承，星瀚TOD用实力教育资源护航孩子们的成长路。

　　学校在社区，真正做到出家门进校门，家长变接送为目送。孩子放学后还能和同学结伴散步回家，亦可在社区全功能活动区运动、玩耍，实现趣味益智社交。家长安心无忧，再也不用抢时间挤早高峰，从容上班不迟到。

　　【星瀚TOD】社区内广外番禺实验学校，出家门进校门，九年制一贯制教育，涵盖小学24班、初中21班，从幼儿园、小学到初中，师资力量雄厚，满足孩子教育所需。

　　2022年3月，地铁22号线正式开通，兑现了星瀚TOD的高效出行方式。同时，星瀚TOD打造建面约7万㎡森氧园林、建面约1.7万㎡立体商业街、超700㎡多功能泳池等丰富配套，也让这座大城的生活更加精彩。

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　　小区内有专门的社区接驳车，可以把业主从地铁口接送到小区内，小编在去往项目的过程中，也有接送孩子上学的家长搭乘去往幼儿园，菜市场等，在离开的时候，只要和小区门口的保安说一声，他就会通知接驳车接送居民去往地铁站。

　　整个项目交通地处于22号线站到广州南站，可换乘2号线；三站去到番禺广场，可转3号线号线，到珠江新城只需换乘一次，22号线号线，但耗时相对长一些；未来快线分钟可到珠江新城。

　　从现场的规划图来看，未来22号快线开通，北延至白云机场城，可以直达广州白云机场，向北串联起整个白云机场，白云站，包括广州火车站，广州南站，南延至庆盛站、蕉门、南沙客运港，跨海而过连接东莞，经东莞滨海湾站(TOD)继续东延至深圳沙井站，与深圳地铁18号线对接，可达高铁光明城站，整个22号线将东莞、深圳、广州串联起来。

　　，时速达80公里，没有红绿灯，是未来的城市快线串联南站板块、万博板块、国际创新城、番禺汽车城、莲花湾板块等几个重点发展板块。预计明年年底会全线开通，现在已经建到新造了。

　　北侧东晓南放射线，总长从南站到东晓南高架，整条路线为了让广州南站的客流量快速接驳到市区，未来六到八分钟即可到达海珠。

　　即可到达，目前周边3公里范围内只有一个社区卫生服务中心，想去大型医院，可坐2站地铁到市广路的祈福医院，是公立的三甲医院，有医保比较方便。

　　距离项目1.4公里有广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心，由于卫生站的医疗科室少，药品单一，只能满足患者一些小感冒发烧的问题。如果平时家人身体突发疾病，建议去6公里外的广州市番禺区第五人民医院(二甲综合医院)，6公里这个距离不算近也不算远，开车碰

　　，有一个在建的商业中心——万科世博会，面积大概有30万方。目前李锦记华南总部、正佳广州南站商务区文商旅项目、海印又一城等项目纷纷进驻南站，总部先入住，进而带动一部分下游企业入住。户型鉴赏，在售73-112方平常二至四房，98-107方复式四房。

　　2、地铁上盖，靠近南大干线、新光快速等，未来通往万博、琶洲、珠江新城等CBD，日常通勤方便。