受疫情大环境影响，很多人资金出现紧缺现象，有些人买了房子还需要还房贷，在急用钱的情况下，将已经办理过抵押贷款的房子再次进行抵押贷款，这就是二次抵押。那么已抵押的房子是否可以再次办理抵押贷款？办理流程又有哪些？下面跟着小编一起了解一下。

　　办理二次抵押贷款有两个方法：第一是在原贷款银行办理，不过必须已经足额偿还贷款本息，而且信用记录良好。第二是寻找正规的担保公司先垫资还清贷款，然后办理解除抵押手续，再来办理抵押贷款。第二种方法想了解的朋友可以找小编咨询。

　　举个例子，建行房产二次抵押贷款年化利率3.8%-4.25%，单套房产金额最高2000万，最低10万起批，企业个人都可以办理，先息后本还款，中途不用归本，月供压力轻松。

　　7、刚过户房产按原政策执行，即过户3个月内不受理，3-6个月按登记价受理，半年以上按评估价，直系亲属间过户不受过户时间影响。

　　对于房产二次抵押贷款的贷款额度，是根据房产余值来决定的。计算方法是贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款本金余额。房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面，自住型房产最高不超过70％，而商业用房二次贷款最高不超过50％。

　　4、进行银行审批，审批通过确定贷款额度后，进行还款解押。下一步就是重新办理抵押，登记完成后银行就会放款了。